パークホームズ武蔵小山

  • 東京都品川区小山三丁目

  • 東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩3分

  • 2008年築 / 19階建 / 278戸 / RC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より11.1%割高

販価
14,380万円
220.2万円/㎡
相場
12,945万円
198.3万円/㎡
7,676
11,189
14,701
18,214
AI査定結果
推定相場価格
12,945万円
198.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,189万円〜14,701万円
171.4万円/㎡〜225.2万円/㎡
推定賃料
31.6万円
0.48万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年6月12日
パークホームズ武蔵小山
14,380万円（220.2万円/㎡）/ 19階 / 65.29㎡ / 1LDK+納戸

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は167.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（220.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/1214,380万円220.2万円19階 65.29㎡ 1LDK+納戸北西
2025/06/079,980万円217.1万円19階 45.98㎡ 1LDK北東
2025/03/1325,800万円268.4万円6階 96.11㎡ 3LDK北西
2024/12/3030,000万円312.1万円6階 96.11㎡ 3LDK北西
2024/07/0911,890万円224.0万円19階 53.08㎡ 2LDK北東
2024/06/2711,890万円224.0万円1階 53.08㎡ 2LDK北東
2024/04/1914,990万円187.2万円12階 80.09㎡ 3LDK北東
2024/02/2614,300万円178.5万円12階 80.09㎡ 2LDK北東
2024/01/269,100万円171.4万円19階 53.08㎡ 1LDK北東
2023/11/2510,480万円160.5万円15階 65.29㎡ 2LDK北西
2023/05/2210,980万円151.6万円8階 72.44㎡ 2LDK北西
2023/04/143,480万円124.6万円3階 27.94㎡ 1DK北西
2023/03/1211,480万円158.5万円8階 72.44㎡ 2LDK北西
2023/02/1811,980万円165.4万円8階 72.44㎡ 2LDK+シューズインクローゼット北西
2023/01/2812,980万円179.2万円8階 72.44㎡ 2LDK北西
2022/12/2310,500万円126.1万円6階 83.25㎡ 3LDK南東
2022/09/296,180万円136.4万円8階 45.31㎡ 1LDK北西
2022/09/1911,000万円133.4万円10階 82.43㎡ 2LDK南東
2022/09/146,180万円136.9万円8階 45.13㎡ 1LDK北西
2022/05/103,890万円154.7万円2階 25.14㎡ 1K南東
2022/05/1011,980万円145.3万円10階 82.43㎡ 2LDK南東
2022/02/213,980万円158.3万円2階 25.14㎡ 1K南東
2020/08/265,720万円124.4万円12階 45.98㎡ 1LDK-
2020/07/207,680万円117.6万円17階 65.29㎡ 2LDK-
2020/07/105,180万円114.3万円14階 45.31㎡ 1LDK-
2020/06/035,280万円116.5万円14階 45.31㎡ 1LDK-
2020/06/039,800万円122.4万円15階 80.09㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は205.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（220.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12パークホームズ武蔵小山
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 14,380万円220.2万円65.29㎡1LDK+納戸19階 / 19階建 北西2008年278戸RC
2024/12/15シティタワー大崎
品川区大崎五丁目
大崎駅3分 9,980万円171.0万円58.37㎡1LDK20階 / 29階建 南東2004年271戸RC
2025/06/09ル・サンク大崎シティタワー
品川区大崎一丁目
大崎駅5分 16,500万円230.5万円71.57㎡2LDK12階 / 27階建 南西2007年254戸RC
2025/03/26プラウドタワー東五反田
品川区東五反田二丁目
五反田駅4分 16,800万円261.6万円64.21㎡2LDK17階 / 25階建 北2008年289戸RC
2025/04/19品川区大崎1丁目マンション
品川区大崎一丁目
大崎駅4分 13,300万円176.2万円75.49㎡2LDK28階 / 29階建 南2007年238戸RC
2025/04/22BrilliaTower大崎
品川区大崎一丁目
大崎駅4分 13,300万円176.2万円75.49㎡2LDK28階 / 29階建 南2007年238戸RC
2025/05/16ブリリアタワー大崎
品川区大崎一丁目
大崎駅4分 13,300万円176.2万円75.49㎡2LDK28階 / 29階建 南2007年238戸RC
2025/02/28ミッドサザン・レジデンス御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅6分 11,380万円195.7万円58.16㎡1LDK9階 / 27階建 東2006年240戸RC
2025/06/07ブリリア大井町ラヴィアンタワー
品川区大井一丁目
大井町駅5分 17,800万円259.4万円68.62㎡2LDK+WIC+SIC21階 / 28階建 東2012年269戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.1%上昇、品川区では6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（220.2万円）は品川区の平均と比較して20.4%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
172.1万円/㎡
前年比+36.1%
品川区
182.9万円/㎡
前年比+6.0%

マンション概要

マンション名パークホームズ武蔵小山
所在地東京都品川区小山三丁目
交通東急目黒線武蔵小山駅徒歩3分
築年月2008年
階数19階建
総戸数278戸
建物構造RC
土地権利所有権

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