パークホームズ武蔵小山

  • 東京都品川区小山三丁目

  • 東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩3分

  • 2008年築 / 19階建 / 278戸 / RC造

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価格偏差値

49.2
フェア

推定相場価格より0.8%割高

販価
17,500万円
268.0万円/㎡
相場
17,367万円
266.0万円/㎡
12,176
15,636
19,097
22,558
AI査定結果
推定相場価格
17,367万円
266.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,636万円〜19,097万円
239.5万円/㎡〜292.5万円/㎡
推定賃料
30.5万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2026年2月28日
パークホームズ武蔵小山
17,500万円（268.0万円/㎡）/ 17階 / 65.29㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は233.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（268.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/2817,500万円268.0万円17階 65.29㎡ 2LDK北西
2026/02/2713,800万円260.0万円18階 53.08㎡ 2LDK北東
2026/02/2718,200万円242.0万円14階 75.21㎡ 2LDK南東
2026/02/1817,500万円240.8万円19階 72.67㎡ 2LDK南東
2026/01/1710,990万円239.0万円12階 45.98㎡ 1LDK北西
2025/12/2621,000万円266.5万円17階 78.81㎡ 2LDK南西
2025/11/0916,490万円288.6万円12階 57.13㎡ 2LDK北西
2025/11/0716,490万円288.6万円1階 57.13㎡ 2LDK北西
2025/10/3013,880万円261.5万円15階 53.08㎡ 2LDK北東
2025/10/269,980万円217.1万円19階 45.98㎡ 1LDK北東
2025/09/1718,500万円254.6万円19階 72.67㎡ 2LDK南東
2025/09/1021,000万円226.1万円6階 92.86㎡ 3LDK北東
2025/07/3016,980万円206.0万円15階 82.43㎡ 3LDK南東
2025/07/2816,980万円206.0万円15階 82.43㎡ 2LDK南東
2025/07/2613,980万円263.4万円15階 53.08㎡ 2LDK北東
2025/07/258,959万円197.7万円15階 45.31㎡ 1LDK北西
2025/07/109,600万円211.9万円15階 45.31㎡ 1LDK北西
2025/06/2114,380万円220.2万円19階 65.29㎡ 1LDK北西
2025/06/2112,380万円216.7万円12階 57.13㎡ 2LDK北西
2025/03/1325,800万円268.4万円6階 96.11㎡ 3LDK北西
2024/12/3030,000万円312.1万円6階 96.11㎡ 3LDK北西
2024/07/0911,890万円224.0万円19階 53.08㎡ 2LDK北東
2024/06/2711,890万円224.0万円1階 53.08㎡ 2LDK北東
2024/04/1614,990万円187.2万円12階 80.09㎡ 3LDK南東
2024/02/2614,300万円178.5万円12階 80.09㎡ 2LDK北東
2024/01/269,100万円171.4万円19階 53.08㎡ 1LDK北東
2023/11/2510,480万円160.5万円15階 65.29㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は275.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（268.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
パークホームズ武蔵小山
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 17,500万円268.0万円65.29㎡2LDK17階 / 19階建 北西2008年278戸RC
2026/01/19プラウドタワー東五反田
品川区東五反田二丁目
五反田駅4分 21,480万円282.6万円76.02㎡3LDK14階 / 25階建 南2008年289戸RC
2026/02/21ル・サンク大崎シティタワー
品川区大崎一丁目
大崎駅5分 26,480万円327.4万円80.88㎡3LDK23階 / 27階建 北東2007年254戸RC
2025/10/27シティタワー大崎
品川区大崎五丁目
大崎駅3分 12,800万円219.3万円58.37㎡2LDK23階 / 29階建 南東2004年271戸RC
2026/02/04ミッドサザン・レジデンス御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅5分 17,980万円280.7万円64.06㎡2LDK25階 / 27階建 西2006年240戸RC
2026/01/02ブリリア大井町ラヴィアンタワー
品川区大井一丁目
大井町駅5分 20,000万円285.0万円70.18㎡3LDK22階 / 28階建 南2012年269戸RC
2026/02/28ジェントリーハウス品川大井
品川区大井三丁目
大井町駅8分 19,999万円256.7万円77.91㎡3LDK8階 / 15階建 西2004年294戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31%上昇、品川区では14.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（268.0万円）は品川区の平均と比較して42.1%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
212.2万円/㎡
前年比+31.0%
品川区
188.6万円/㎡
前年比+14.3%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークホームズ武蔵小山
所在地東京都品川区小山三丁目
交通東急目黒線武蔵小山駅徒歩3分
築年月2008年
階数19階建
総戸数278戸
建物構造RC
土地権利所有権

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